Endreihenhaus, vermietet, drei Parteien. Alle Felder links sind änderbar, die Ergebnisse rechnen sofort mit. Die Startwerte sind Schätzungen aus dem bisherigen Gespräch.
Monatsrechnung
Kaufkosten und Darlehen
Welche Miete bei welcher Tilgung?
Die Zeile mit 0 % Tilgung zeigt die Miete, die nur Zinsen und laufende Kosten deckt.
Durchschnittliche Rendite pro Jahr
Steuerliches Ergebnis im ersten Jahr
Verkauf
Immobilienwert und Restschuld
Altersvorsorge: halten statt verkaufen
Abbezahlt nach–
Zuschüsse bis dahin–Summe aller Monate mit Minus
Rente danach, pro Monat–
In heutiger Kaufkraft–
Zuschuss pro MonatÜberschuss pro Monatin heutiger Kaufkraft
Jeder Balken ist der durchschnittliche Monatssaldo aller Parteien in diesem Jahr, vor Steuern. Die Miete steigt mit der Mietsteigerung, die laufenden Kosten mit der Inflation. Größere Reparaturen über die Instandhaltungsrücklage hinaus (Dach, Heizung) sind nicht enthalten, und nach der Zinsbindung gilt der Anschlusszins.